土地選びで、大切なのは次の3つです。
それでは、順を追ってご説明します。
これは、面積や配置・形状などを指します。
間口や奥行きを測り、敷地の概略面積を把握、接道位置や形状、高低差も確認します。
もちろん、「日当たり」「水道やガスの供給施設の状態」「下水道や排水施設の有無」も重要です。
ちなみに、意外と調べない方が多いのは「道路の方角」。
これにより、様々なことが分かります。
といった具合です。ぜひ参考にしてみてください。
地盤の耐久性などを指します。
チェックポイントとしては、「周囲に土留めや塀が傾いたり、壁に亀裂のある家がないか？」「道路は波打っていないか？」「雨上がり後の排水状態」など。
さらに「道路関係」も重要なチェックポイント。
「道路の幅員は４m以上あるか」「敷地は道路に２m以上接しているか」「敷地と道路の高低差」「交通量」なども必ず確認しておいたほうがいいでしょう。
騒音や事故の要因となるため、チェックが必要です。
例えば、最寄駅までの交通手段や所要時間をはじめスーパーマーケット、コンビニ、商店街までの距離も調べたほうが良いです。
また、同じく病院、郵便局、銀行までの距離も。
その他に、お子様がいらっしゃるご家庭ならば、学校までの距離や通学路の距離や安全性なども考慮したほうが良いでしょう。
以上が土地選びのポイントです。
ぜひ、参考にしてみてください。