マイホーム購入で、一番悩んだのが「住宅会社選び」。
そもそも、世の中には星の数ほど住宅会社があるし、得意な工法も評判もそれぞれ。どの会社に頼んでいいのか、全く分からない……。
そこでWebサイトで調べてみたり、不動産系の友人に相談したり、マイホームを購入した会社の上司に相談したりと、あの手この手で厳選したのが以下の5社になります。
住宅会社を選ぶ際、まず大切なのは各ハウスメーカーの「強み」を知ること。
例えば、価格で選びたいなら、ローコストを売りにしている会社を。また、住宅にオリジナルティを求めたいなら、設計・デザイン力が武器の会社を。手厚い保証を望んでいる人なら、サービス力の高い会社を選ぶべきです。
さて、上記の5社にもそれぞれ特徴・強みがあります。
それを紐解いてみますと・・・兼六ホームさんなら「サービス力」。ミサワホームさんなら、「設計・デザイン力」。飯田産業さんも「設計・デザイン力」。東栄住宅さんならば、品質＝保証面ということで「サービス力」。そしてタマホームさんでは、「価格」といったところでしょうか。
でも、マイホームは一生のうちでも大きな買い物。総合的に良い会社にお願いしたい！という方も多いでしょう。そこで、私が実際にハウスメーカーを訪問したり、資料に目を通したり、また知人・友人から色々と聞き出したりと、集めに集めた情報を基に、住宅会社5社のランキングを作成。
「価格」「営業スタッフの対応」「アフターサポート（保証）」「設計・デザイン」と4つの観点から、評価NO.1のハウスメーカーを決定し、ご紹介します。
| 順位 | 社名 | コスト | 営業さんの対応 | アフターサポート | 設計・デザイン |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 兼六ホーム株式会社 ★★★★★ |
大手に比べれば低価格。コストダウンの相談にも応じてくれる。 | 一人ひとりの質が高い。少人数のため教育が行き届いており、安定的なサービス提供が可能。 | 特徴は、「20年保証」「定期点検」「100％買取サービス」。竣工後も、困ったことがあれば、営業さんがすぐに対応してくれる。 | 工法は「在来工法 KDP21」、「2×4工法」。売り建て式を得意とし、「フリープラン」もあり、オリジナルのアレンジが可能。 |
| 2位 | ミサワホーム株式会社 ★★★★☆ |
大手だが、価格的には手を出しやすい。注文住宅感覚のローコストなイージーオーダー商品も開発。 | 営業活動はすべて代理店が担当。そのため、営業個々の差が激しいのが難点。 | 代理店がアフターフォローも担当。左記と同じく、対応力も変わってくる。ただし、ミサワグループ全体で取り組む「災害時待機体制」など、安心感も高い。 | 耐震構造に優れた商品が多い。代表例は「MGEO（耐震＋制震の独自技術）」）。また、デザイン性にも定評がある。 |
| 3位 | 株式会社東栄住宅 ★★★★☆ |
比較的、ローコスト。商品によっては、お買い得なものもある。 | 営業とは別に、専門のハウジングアドバイザーがいる。そのため、安心感はある。 | 品確法「住宅性能評価書」を取得し、全棟で対応している。品質力は非常に高いのではないか。また、定期点検も実施している。 | 「VWP（ベンチレーション・ウォール・パネル）工法」を採用。2×4工法、在来工法にも適応。 |
| 4位 | 株式会社飯田産業 ★★★☆☆ |
比較的ローコストと言える。 | まずまずという評価。ただし多地域に営業所を構えており、営業の能力差はまちまち。 | 「長期20年保証」は魅力。また、アフターサービス専門のスタッフがいる。 | 「I.D.S工法」（木造軸組工法と構造用合板パネル工法を合わせた独自の技術）や、「24時間換気システム」、フレキシブルな「ＳＩ（スケルトンインフィル）住宅」など、商品ラインナップは多彩。設計自由度や耐震性に定評がある。 |
| 5位 | タマホーム株式会社 ★★☆☆☆ |
坪25.8万円と他に類をみない低価格。ただし、これは施工面積が35坪以上からの坪単価であり、それ以下だとさらに高くなる。また、地盤調査、門塀工事、屋外電気配線工事、屋外給排水工事、上下水道接続工事などの諸費用は別途かかるので、注意。 | 対応の善し悪しは、個人による。ただし、営業の入れ替えが多いとの噂も。 | 「建物最長３５年保証（地盤保証＋住宅保証）」という長期的な保証システムあり。 | 耐震性や耐久性に優れた工法を採用。具体的には、「木造軸組工法」「基礎パッキン工法」などを得意とする。 |
価格・設計サービスなど総合力1位は、兼六ホーム株式会社！
上記のように、私が考える東京でトータルに優れているハウスメーカーは、『設計の自由度がすごく高いこと。「セレクトプラン」と言うのですが、内外装・外壁・間取りなどが変更可能。とにかく私の好みを尊重したデザインに仕上げてくれました。正直、注文住宅の感覚ですよ、これは。私も特に間取りのことで、何度も何度も相談させてもらい、おかげですごく満足のいく家づくりができましたね。
ハウスメーカー の人間と直に会って、話をする。これが、理想のマイホームづくりを実現する鍵になるんだと思います。ぜひ、足を運んでみてください。
↑に、購入者のインタビューが載っているページもあるので、ぜひチェックしてみてください。